Estimation théorique
le Bas Coteau,44370 Loireauxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Bas Coteau,44370-Loireauxence indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 5856 | RUE DE MONTRELAIS | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-19 | 18 | LE BAS COTEAU | 5 | 139 | 1240 | 281500€ | 2025€ |
2020-12-11 | 6083 | LE HAUT COTEAU | 4 | 83 | 2800 | 70000€ | 843€ |
2022-11-10 | 202 | RUE DE MONTRELAIS | 3 | 77 | 592 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 117300€ | 1923€ |
2021-08-26 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 122000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 5766 | LE BOIS CHAUDEAU VARADES | 4 | 106 | 1639 | 120000€ | 1132€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 126 | 87000€ | 1426€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 126 | 130000€ | 2131€ |
2019-12-23 | 360 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 455 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-02 | 126 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 87 | 800 | 254000€ | 2920€ |
2021-03-05 | 164 | RUE DES TILLEULS VARADES | 4 | 98 | 449 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES TILLEULS VARADES | 5 | 89 | 497 | 137500€ | 1545€ |
2019-11-25 | 28 | SQ DES PINS | 4 | 90 | 395 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 4 | 77 | 635 | 169000€ | 2195€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 77 | 892 | 167000€ | 2169€ |
2019-06-05 | 188 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 3 | 72 | 960 | 70000€ | 972€ |
2020-11-26 | 188 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 3 | 72 | 960 | 170000€ | 2361€ |
2023-04-20 | 160 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 137 | 716 | 327500€ | 2391€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES LAURIERS VARADES | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-25 | 261 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-18 | 135 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 138 | 700 | 267000€ | 1935€ |
2020-10-23 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-10 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 210000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 9001 | LA FICHETERIE | 3 | 99 | 1211 | 140000€ | 1414€ |
2019-06-19 | 264 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 70 | 452 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-13 | 0 | LA GALAISERIE | 2 | 60 | 198 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-07 | 106 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 760 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-15 | 2 | SQ DES AJONCS | 4 | 84 | 255 | 194000€ | 2310€ |
2020-12-03 | 356 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 80 | 534 | 75000€ | 938€ |
2021-12-30 | 547 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 1152 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-19 | 9000 | LA GALAISERIE | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-08 | 85 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 118 | 807 | 207000€ | 1754€ |
2023-04-21 | 431 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 979 | 210000€ | 1963€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 100 | 310 | 63000€ | 630€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 93 | 685 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-13 | 5822 | LA CHAUSSEE VARADES | 5 | 81 | 507 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-23 | 296 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 613 | 130000€ | 1566€ |
2022-10-08 | 176 | RUE DU CHENE | 6 | 125 | 2887 | 310000€ | 2480€ |
2021-05-17 | 7 | LE CLOS DU CHENE | 5 | 110 | 427 | 176000€ | 1600€ |
2023-02-28 | 13 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 89 | 642 | 185000€ | 2079€ |
2020-06-25 | 242 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 250 | 146000€ | 2179€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 68 | 110000€ | 2075€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 623 | 100000€ | 1042€ |
2020-09-15 | 106 | CHE DU GORGET | 5 | 214 | 1881 | 270000€ | 1262€ |
2021-10-19 | 150 | RUE DES ESSARTS | 3 | 116 | 714 | 290000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 5822 | LA PETITE RIVIERE | 3 | 57 | 366 | 75000€ | 1316€ |
2021-04-16 | 132 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 102 | 523 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-18 | 374 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 3080 | 120000€ | 1690€ |
2022-07-28 | 5783 | LE BREUIL | 5 | 93 | 1500 | 75500€ | 812€ |
2021-09-09 | 19 | CHE DU GORGET | 5 | 138 | 500 | 287000€ | 2080€ |
2022-12-09 | 306 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 664 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-12 | 288 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 141 | 205 | 286500€ | 2032€ |
2019-07-12 | 63 | RUE DE L'EPINOCHE | 4 | 67 | 27 | 115000€ | 1716€ |
2020-01-08 | 225 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 83 | 1000 | 165000€ | 1988€ |
2022-04-06 | 65 | SQ DES PINSONS | 3 | 75 | 808 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-14 | 230 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 93 | 860 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-30 | 260 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 500 | 177000€ | 1264€ |
2021-07-20 | 69 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 200 | 465 | 80000€ | 400€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 46 | 91 | 38000€ | 826€ |
2022-03-01 | 79 | SQ DES PINSONS | 3 | 79 | 588 | 190000€ | 2405€ |
2021-10-25 | 295 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 396 | 68000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 3 | SQ DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 225000€ | 2228€ |
2019-10-28 | 100 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 249 | 1132 | 350000€ | 1406€ |
2020-05-05 | 101 | SQ DES PINSONS | 4 | 73 | 566 | 107000€ | 1466€ |
2022-06-30 | 2 | LE CLOS DE LA BOUVIERE | 5 | 105 | 800 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-28 | 94 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 121 | 700 | 120000€ | 992€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 565 | 180000€ | 1374€ |
2019-12-13 | 72 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-16 | 34 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 7 | 184 | 429 | 108000€ | 587€ |
2023-01-30 | 152 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 108 | 160 | 350000€ | 3241€ |
2020-06-04 | 211 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 153 | 500 | 185000€ | 1209€ |
2022-01-03 | 1 | SQ DES BOUTONS D OR | 4 | 89 | 710 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 680 | 165000€ | 2619€ |
2020-02-10 | 66 | RUE DE CHABOT | 3 | 57 | 776 | 105000€ | 1842€ |
2021-07-09 | 59 | RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | 4 | 96 | 724 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE CHABOT | 5 | 129 | 399 | 120000€ | 930€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES ECOLES VARADES | 5 | 76 | 102 | 127500€ | 1678€ |
2023-01-11 | 381 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 518 | 250000€ | 2155€ |
2019-07-09 | 5797 | L INFERNIERE | 5 | 120 | 1060 | 143500€ | 1196€ |
2022-11-25 | 81 | PL STE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 235 | 155000€ | 2214€ |
2020-11-27 | 168 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 4 | 92 | 525 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-12 | 60 | PL STE JEANNE D ARC | 6 | 97 | 74 | 107000€ | 1103€ |
2019-07-11 | 54 | PL STE JEANNE D ARC | 4 | 55 | 53 | 37000€ | 673€ |
2019-07-24 | 184 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 703 | 135000€ | 1337€ |
2022-08-05 | 158 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 1344 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-24 | 262 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 69 | 305000€ | 4357€ |
2022-09-06 | 212 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 3 | 134 | 397 | 100000€ | 746€ |
2019-06-14 | 5794 | L INFERNIERE | 4 | 90 | 894 | 145500€ | 1617€ |
2021-04-13 | 5 | RUE ST JOSEPH VARADES | 5 | 90 | 44 | 60000€ | 667€ |
2022-09-29 | 584 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 1000 | 229000€ | 2160€ |
2022-05-18 | 286 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 4 | 90 | 601 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ST JOSEPH VARADES | 3 | 72 | 49 | 65000€ | 903€ |
2022-10-10 | 62 | RUE ST JOSEPH VARADES | 2 | 41 | 97 | 159400€ | 3888€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DU DAUPHIN | 3 | 68 | 79 | 115000€ | 1691€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DU DAUPHIN | 3 | 68 | 79 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-23 | 101 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-03 | 10 | IMP DU DAUPHIN | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 542 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 2 | 57 | 285 | 162000€ | 2842€ |
2021-09-03 | 18 | IMP DU DAUPHIN | 3 | 58 | 61 | 112000€ | 1931€ |
2023-02-22 | 77 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 162 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-26 | 459 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 1081 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-30 | 58 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 107 | 179 | 152000€ | 1421€ |
2020-04-24 | 129 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 1437 | 162250€ | 2028€ |
2019-07-01 | 497 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 1097 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-03 | 647 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-04 | 609 | RUE PASTEUR | 7 | 161 | 1305 | 300000€ | 1863€ |
2019-08-29 | 67 | IMP DU DAUPHIN | 4 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2019-07-16 | 5760 | LA GRANDE MENUERE | 4 | 150 | 680 | 215000€ | 1433€ |
2020-12-15 | 97 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 4 | 85 | 512 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-13 | 75 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 3 | 69 | 958 | 190000€ | 2754€ |
2021-04-02 | 5759 | LA GRANDE MENUERE | 5 | 177 | 1410 | 385000€ | 2175€ |
2020-07-06 | 35 | IMP DES FORGES | 5 | 90 | 1007 | 127500€ | 1417€ |
2023-01-11 | 488 | RUE DE L ARCHE | 5 | 133 | 956 | 360000€ | 2707€ |
2021-03-12 | 91 | RUE DES FORGES VARADES | 5 | 160 | 778 | 70000€ | 438€ |
2020-11-26 | 156 | RUE DU PARC | 2 | 52 | 306 | 95000€ | 1827€ |
2019-12-09 | 518 | RUE DE L ARCHE | 4 | 152 | 500 | 270000€ | 1776€ |
2023-03-15 | 135 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 7 | 140 | 562 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-28 | 183 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 84 | 340 | 157000€ | 1869€ |
2022-04-29 | 231 | RUE DES FORGES VARADES | 3 | 62 | 801 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-15 | 162 | RUE DES FORGES VARADES | 6 | 186 | 797 | 230000€ | 1237€ |
2020-07-06 | 193 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 4 | 73 | 385 | 70000€ | 959€ |
2023-02-10 | 6337 | LES HAIES FRUITIERES | 6 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 138 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 996 | 220000€ | 2245€ |
2022-11-30 | 257 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 1 | 45 | 708 | 160000€ | 3556€ |
2019-07-22 | 72 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 1459 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 188 | RUE DU PLESSIS | 5 | 62 | 497 | 189000€ | 3048€ |
2020-02-20 | 271 | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE | 4 | 75 | 478 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-21 | 97 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 571 | 251000€ | 2789€ |
2021-05-31 | 216 | RUE DU PLESSIS | 3 | 77 | 389 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-30 | 13 | SQ DU PARC | 3 | 66 | 346 | 150000€ | 2273€ |
2022-02-21 | 39 | RUE DU PLESSIS | 5 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-08 | 67 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 90 | 900 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-26 | 124 | RUE DE LA ROUXIERE - VARADES | 5 | 103 | 602 | 243000€ | 2359€ |
2019-09-19 | 320 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 550 | 185000€ | 1209€ |
2021-04-01 | 269 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-31 | 56 | RUE DES RIVIERES | 6 | 117 | 820 | 285000€ | 2436€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 64 | 378 | 85000€ | 1328€ |
2020-05-06 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 96 | 582 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-05 | 5940 | ILE BATAILLEUSE | 3 | 77 | 740 | 125000€ | 1623€ |
2020-04-27 | 10 | SQ DES VERGERS | 4 | 156 | 1211 | 227000€ | 1455€ |
2020-08-20 | 68 | RUE DES RIVIERES | 2 | 82 | 170 | 519000€ | 6329€ |
2022-04-04 | 507 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 240 | 500 | 290550€ | 1211€ |
2023-03-13 | 507 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 240 | 500 | 459800€ | 1916€ |
2021-06-25 | 154 | SQ DU RONCELAY | 4 | 132 | 561 | 170000€ | 1288€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 108 | 591 | 205000€ | 1898€ |
2023-02-28 | 9900 | LA GUERIVIERE | 6 | 132 | 2500 | 305000€ | 2311€ |
2021-05-28 | 5785 | LA GALIVIERE | 3 | 90 | 1290 | 209000€ | 2322€ |